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La loi du Texas hoa privilège de forclusion

Associations de propriétaires (HOA) au Texas sont autorisés à résilier après avoir enregistré une garantie pour non-paiement d’un propriétaire de frais d’adhésion ou de pénalités. Le processus d’exécution au Texas est pas la justice, qui est, la partie qui exclut ne disposent pas de déposer une plainte. Selon RealtyTrac, le processus d’éviction dans le Texas est facile et le processus se déplace trop rapidement. Texas HOA pourrait exclure sur la base de seulement quelques centaines de dollars en dettes impayées ou des sanctions.

Forclusion aux États-Unis est réalisée soit par des processus judiciaires ou extra-judiciaires, déterminées par la loi de l’Etat. Au Texas, un parti doit supprimer que l’e-mail de la notification d’un propriétaire de pré-forclusion, puis envoyer un avis de clôture, puis de publier un avis de forclusion dans un journal local. La propriété est vendue aux enchères, parfois pour quelques centimes sur le dollar.

Associations de propriétaires sont prolifiques au Texas. Alors que 1100 municipalités à combler plus de 30.000 propriétaires associations l’état. Organisation de répondre à ces codes, conventions et restrictions (CC & Rs) au mandat de l’herbe bien coupé, arbres taillés et des clôtures bien entretenues. Un examen des modifications proposées prévoit l’extérieur et, dans certains quartiers, tenant piscines et les parcs. Les propriétaires ayant chaque subdivision HOA sont évalués frais mensuels ou annuels à payer pour l’entretien des espaces publics et CC & Rs mise en œuvre.

Le Homestead Act Texas protège les propriétaires de vente forcée par les créanciers, avec seulement quelques exceptions. Le but de la loi, qui date du milieu du 19e siècle pour fournir même les sans-abri avec un endroit pour vivre, peu importe combien d’argent pourrait être due à un certain nombre de prêteurs. Une exception à la Homestead Act est charges pré-existantes. Parce que CC & Rs sont enregistrées dans un lotissement avant la première maison est vendue, les tribunaux du Texas ont jugé une taxe HOA, mais pas elle-même formé qu’après la maison est achetée et le propriétaire fait des paiements HOA, DC fait partie de la garantie existante et R. Casas Texas, alors ils ne sont pas protégés HOA forclusion.

Depuis le début de la Grande Récession, les saisies HOA au Texas ont été multipliés plusieurs fois – 1-10 pour cent de toutes les saisies en 2011. Comme il n’y a pas de valeur seuil au-dessus de la dette, qui devrait être de causent saisies, saisies HOA peuvent commencer avec seulement quelques centaines de dollars de dettes impayées ou des amendes. Un article de la National Public Radio à ce sujet indique que les exécutions au Texas HOA ont été une aubaine pour les sociétés de gestion HOA et les avocats qui ont été des millions sur les frais qu’ils facturent pour traiter les saisies et les saisies .

Les principales différences entre la légende en noir et blanc

Perspectives historiques sur les conquêtes coloniales espagnoles dans les Amériques ont subi de nombreux changements. Du 16ème au 19ème siècle, les études sur le sujet sont restées largement eurocentrique comment aborder la question sous un angle purement européenne. Toutefois, même au sein de l’Europe, il existe de grandes différences d’opinion sur la culpabilité et la complicité de l’Espagne dans la détérioration des peuples et des cultures du Nouveau Monde autochtones. La légende noire et blanche Legend vue illustrant deux extrémités du débat européen au cours de cette période.

Après l’expulsion des Maures de l’Espagne et les brutalités de l’Inquisition, les révélations de la destruction des peuples autochtones dans les Amériques ont contribué à faire baisser la réputation de l’Espagne en Europe. Ces événements ont construit une vision de l’Espagne comme intrinsèquement cruel et ont conduit à la «légende noire» sur l’histoire coloniale de l’Espagne. En revanche, la perspective de légende noire a commencé à émerger en Espagne et ses colonies comme une défense contre ce qui était considéré accusations partiales et hypocrites par d’autres nations européennes.

La publication en 1552 de un bref compte rendu de la destruction des Indes par Bartolomé de las Casas a donné naissance à la légende du point de vue Noire. Dans son rapport, Las Casas souligne à des centaines d’atrocités commises par les Espagnols dans le renversement de la population indigène de l’Amérique centrale, Amérique du Sud et dans les Caraïbes. Las Casas a rapidement gagné de nombreux adeptes en Europe du Nord, où ils ont été utilisés ces comptes pour lutter contre une attaque morale en Espagne. Cependant, les historiens modernes comme Anthony Pagden que certains éléments de preuve de Las Casas a été probablement exagérées à des fins de propagande pour attirer l’attention sur la situation réelle des peuples autochtones rencontrés.

Le sous-titre original est à la recherche pour lutter contre le blanc Vue Black Legend et peindre un rôle plus bénigne pour l’Espagne en est venu du Nouveau Monde au 18e siècle avec la publication des historiens espagnols comme Juan Nuix de Perpiñá. Historien Paul J. Hauben Perpiñá note que bien que pas réfuté tous les aspects désagréables de réalisations, a cherché à démontrer que les excès des conquérants étaient pas la cause principale ou seulement la tragédie. Perpiñá dit minière et les estimations de population indigène gonflés enregistrées par les conquistadors apportèrent les différences disparates dans l’original et la population actuelle des Amériques.

Foyers catholiques Espagne représente crimes contre la population indigène ont montré un terrain fertile pour les accusations de la foi protestante européenne partial, permettant à la légende noire de gagner un nouvel élan. Comme Hauben, pamphlétaires protestants dit attention sur les horreurs de l’Inquisition, la cruauté envers les héros hollandais, etc. Dans ses écrits, Perpiñá Espagne défendu contre ces accusations d’intolérance religieuse, demandant une singularité de la foi religieuse, fondée sur la race agitation pluralité. À son avis, les politiques qui favorisent le catholicisme en Espagne et territoires espagnols ont été nécessaires pour la force et la paix du pays.

ce qui est bon pour le lit une niche?

Il ya beaucoup d’options au moment de choisir la literie pour votre niche. Centre vétérinaire pour animaux vétérinaire disent certains matériaux fonctionnent mieux que d’autres. Quoi que vous choisissiez, tous les vétérinaires conviennent que la literie devrait être sec.

Couvertures, serviettes, des morceaux de tapis et le journal sont des types de lits utilisés dans une niche. Selon le Centre pour les anciens combattants animaux, ces types de lits attirent puces et les tiques. Lorsque humide, froid et humide, ils ont aussi le potentiel de devenir un terrain fertile pour les moisissures.

Des experts vétérinaires disent que le centre de des animaux les copeaux de repousser puces et les tiques. Les huiles de cèdre évoquent effectivement ces parasites.

Utilisez des copeaux de cèdre, tout comme le lit de votre chien peut provoquer une éruption allergique sur votre animal. Si vous avez l’intention d’utiliser ce type de puces, les vétérinaires au vétérinaire Animal Center recommande de mettre un rôle protecteur sur les puces. Cela permettrait de minimiser la possibilité que votre chien a une réaction allergique.

Un tapis roulant d’exercice fonctionne aussi comme un lit pour une niche. Tout sur Casas experts disent chiens de puces et les tiques ne peuvent pas pénétrer tapis de mousse couverte. Recommander couvrant le matelas avec une couche de copeaux de cèdre.

Les constructeurs de plans Dog House recommandent de garder votre chien de la maison sur le sol. Ils affirment que cela aidera à garder votre chien lit sec. Cela aidera également à isoler le chien de la maison pendant les mois d’hiver.

types de tamales

Il existe différents types de tamales au Mexique. Chaque région a sa spécialité fondée sur des traditions et des ingrédients locaux disponibles. La plupart des tamales sont fabriqués à partir de maïs moulu qui est enveloppé dans une feuille et cuit à la vapeur ou bouillie, mais il ya beaucoup de variétés à choisir.

La région du Michoacán, au Mexique est une variété spéciale de Tamal appelé corundas. Corundas sont facilement reconnaissable par sa forme distinctive triangle. Ils sont enveloppés dans des feuilles de maïs bien avant la cuisson. La cuisson de la feuille de maïs donne saveur et crée une étanchéité à l’humidité, ce qui entraîne une tamale humide. Obturations corundas incluent le poulet et légumes cultivés localement.

Il existe trois principaux types de tamales dans la région du Yucatán, au Mexique. Le plus populaire est plus grande que la plupart et cuit dans des fours ou des grands marche. Steamers sont une autre variété de tamales; une feuille de pâte de maïs mince étalé sur une feuille de bananier et cuit à la vapeur. La troisième variété est appelé colads tamales. Ils sont remplis avec du poulet et des tomates, et assaisonné avec des graines de achiote de la plante.

Tamales dans la région nord-ouest du Mexique est faite dans les restaurants, à la grande vacances communal de la semaine. Ces grands tamales 3-4 pieds sont appelés zacahuiles. Zacahuiles sont faites avec du maïs masse épaisse farci de porc haché et les poivrons, enveloppé dans une feuille de bananier. Ils sont cuits dans de grands fours, four à bois qui se trouvent habituellement dans les restaurants.

Dans la ville de montagne de San Cristobal de las Casas dans la région du Chiapas au Mexique, faire une variété de tamales spéciales appelées écarts. Ces tamales sont faites en remplissant une feuille de bananier avec fine croûte de maïs moulu et farcies avec du porc et de sauce mole. Cette sauce a plus de 20 ingrédients, y compris les piments, épices et même le chocolat. La sauce donne une saveur épicée de tamal complexe.

Tamales de la région de Oaxaca au Mexique emploient également une sauce régionale doux pour ajouter de la saveur complexe. Ces tamales enveloppés dans des feuilles de bananier et sont généralement remplis de petits haricots noirs et d’une herbe appelée Chepil. Oaxaca est célèbre pour les différentes variétés de Mole, y compris le noir, vert et jaune.

Tamale décideurs dans la région de Veracruz au Mexique ont utilisé une herbe spéciale appelée feuille de tamales de saison saints. Cette plante a des feuilles en forme de coeur et est utilisé dans tout le Mexique dans divers plats. Ces tamales enveloppés dans des feuilles de bananier et cuit à la vapeur dans de grands pots. Cette variété régionale est généralement rempli de maïs frais, du porc ou du poulet.

La ville de Culiacan Sinaloa Mexique dans la région a une tradition de deux jours et tamales pour des occasions spéciales. Tamales sont faites que de petits snacks et aliments de rue. Ces variétés sont généralement végétarien et plein de maïs, de haricots et d’ananas. Grands tamales spéciales sont prises pour les fêtes et parties. Ils sont souvent remplis de poulet ou de porc et le mélange de légumes.

Religieux à South Bend, Indiana collèges

Comme l’une des écoles les plus représentatifs aux États-Unis, l’Université de Notre Dame, il fait la renommée de la petite ville de South Bend, Indiana. Cependant, les meilleures universités catholiques dans le pays ne sont pas la seule école religieuse à South Bend. South Bend dispose également de plusieurs autres collèges catholiques et chrétiens évangéliques.

Fondée en 1842 par des prêtres français, l’Université de Notre Dame a grandi dans les meilleures universités du pays catholique et classé parmi les 20 meilleures universités nationales par US Nouvelles & World Report. BusinessWeek a également classé Notre Dame Mendoza College of Business de l’école supérieure de commerce aux États-Unis en 2010. Peut-être plus célèbre pour sa semaine de la tradition de football de l’Université de Notre Dame continue à pratiquer la même philosophie religieuse dans l’enseignement que école a été fondée plus de 150 ans. Les élèves de Notre-Dame dispose d’un réseau d’anciens succès et loyaux qui atteignent 50 états et dans le monde. L’école est à la maison à environ 8.000 étudiants de premier cycle et est l’un des processus d’admission le plus sélectif du pays.

Fondée en 1844 comme une sœur de Notre Dame High School, Colegio Santa Maria a servi comme un collège de femmes dans quatre ans avec une longue tradition de la doctrine catholique. À l’échelle nationale reconnue comme la meilleure école 97 arts libéraux dans le pays, Santa Maria a produit plusieurs femmes leaders de premier plan et de succès dans le monde entier. Bien que l’école dispose de son propre réseau d’anciens élèves fidèles, il est souvent reconnu et inclus dans le plus grand réseau de Notre-Dame, que les diplômés des écoles similaires reconnaissent la réputation et l’accent mis sur la qualité de l’enseignement catholique. Casas de Santa Maria a corps étudiant d’environ 1600 femmes diplômé.

Fondée à l’origine comme une école des Frères de Sainte-Croix en 1966, l’école devient une université de quatre ans en 2002. Même si une fois pensé comme un tremplin pour les étudiants qui souhaitent transférer à Notre-Dame, Holy Cross College a développé sa propre réputation d’une université catholique à augmenter. Les étudiants bénéficient d’un campus très unie qui est la maison à moins de 500 élèves, mais profiter de l’ambiance de la ville universitaire de vivre dans l’ombre de Notre-Dame. Dans le cadre du cours de quatre ans, les étudiants sont tenus de participer au programme d’immersion dans l’expérience globale. Dans ce programme, les étudiants doivent se rendre au Ghana, l’Inde, le Mexique et le Pérou d’acquérir une appréciation et la compréhension des cultures du monde entier.

Comme la seule école religieuse non catholique à South Bend, Bethel College est un collège chrétien évangélique lui-même lié spécifiquement à la Church Missionary. Avec environ 2.000 étudiants de premier cycle, Bethel College attire des étudiants de partout dans le monde. L’école dispose également d’une solide réputation de sport, en particulier dans le baseball, et produit les meilleures perspectives dans les ligues majeures au cours des dernières années. Académiquement, Bethel College Collège avait un 20 meilleur score école dans le Midwest Nouvelles & World Report Best Colleges 2010.

Histoire de la poterie mexicaine

Tuiles mexicaines a une longue histoire qui remonte à l’époque précolombienne. De les Olmèques aux Aztèques, poterie mexicaine est multiple et unique.

L’historien d’art Herbert Read, a déclaré: La créativité d’un peuple, de leur sensibilité et de finesse peut être apprécié à travers ses céramiques. Cela est particulièrement vrai avec les gens mexicains et leur art.

Selon mexicaine Pottery Gallery of Fine Arts, la culture olmèque est considéré comme la mère des cultures mésoaméricaines. Dans cette culture de l’inspiration des cultures mexicaines après elle, surtout à l’égard de son art et de la poterie a émergé. Culture olmèque a duré entre 1500 avant JC et 800 après JC, avec quelques-unes des cultures céramiques »qui survit encore aujourd’hui dans les villes de La Venta, Tres Zapotes et San Lorenzo Tajin.

Culture de Teotihuacan existait entre 100 avant JC et 800 après JC, à côté de la culture olmèque. Selon à la galerie d’art de la céramique fine argile mexicaine Teotihuacan utilisé pour la poterie et de stuc, la peinture et techniques de décoration pour le lissage.

De l’an 100 à 1360 de notre ère, la culture Casas Grandes créé céramique polychrome avec des motifs géométriques, selon les mexicains Beaux Arts Gallery Céramique. Aujourd’hui, la tradition se poursuit avec Maître Juan Quezada Potter. Grandes maisons, aussi connu comme Mata Ortiz poterie est créé par la communauté Mata Ortiz, dirigé par Quezada. La création céramique contemporaine influencée par des siècles de vieilles techniques Manors.

Probablement le plus varié de la céramique dans la culture mexicaine vient des Aztèques. Les Aztèques, à partir de 1325 à 1521 AD, l’argile orange et rouge utilisé pour faire des plats, tasses, pots et casseroles, selon les mexicains Beaux Arts Gallery Céramique. Noir de style en orange, est une technique connue des Aztèques. Noir, blanc, rouge et orange étaient conceptions populaires.

Poterie Talavera est le résultat de l’influence espagnole sur la poterie mexicaine. Selon mai Herz, écrivain et spécialiste de l’histoire du Mexique, poterie Talavera est un type de faïence en terre cuite. Il se distingue par un glaçage blanc, une technique datant du 16ème siècle encore produit aujourd’hui dans la ville de Puebla et des villages voisins en raison de la qualité de l’argile dans la région.

Comment les Mexicains traditionnellement pèlerinages religieux?

Pèlerinages les plus célèbres du Mexique sont tenues au cours de la Semana Santa, ou la Semaine Sainte, les sept jours avant Pâques. Les gens se rassemblent dans des lieux aussi variés que San Miguel de Allende, San Cristobal de las Casas et la ville de Oaxaca pour visiter les lieux saints, participer à des messes spéciales et voir les processions silencieuses représentant Jésus se déplace de traverser après la crucifixion. Certaines villes, comme Atotonilco, rappelez-vous les derniers jours de la souffrance de Jésus à travers la pratique de l’auto-flagellation. Ils ont frappé sur le dos avec des cordes épaisses. Autres recréer la crucifixion, mais sans clous.

Tout au long de l’année, les gens viennent de reconnaître la Basilique de Guadalupe, à Mexico, mais en la fête de Notre Dame de Guadalupe Décembre 12, des millions de pèlerins arrivent, certains pieds nus et un suivi. Les fidèles croient que la Vierge peut guérir les maladies et dépendances sur. Ils croient également que la Vierge Marie est apparue à saint Juan Diego en 1531. Elle lui a parlé dans leur langue nahuatl, lui demandant de construire une église où ils étaient. Pour prouver son existence à l’évêque, a fait son image apparaît miraculeusement sur un tablier.

Certains pèlerinages sont beaucoup moins médiatisée mais tout aussi important pour les participants. Tel est le cas des Huichols ouest du Mexique. Vos systèmes de croyance exigent festivals fréquents, danses, rituels et les pèlerinages à montrer la dévotion à diverses divinités. Les Huichols ont une route de 400 km qui intègre de nombreux sites sacrés. Pendant le pèlerinage, ils mangent, la danse et jouer de la musique pour les divinités. Ils croient qu’en faisant cela assure une bonne santé et l’abondance pour une autre année.