Massachusetts forclusion

Quand un emprunteur ne peut pas faire des versements hypothécaires en vertu de la convention de prêt hypothécaire, le prêteur a le droit de revendiquer la propriété et de le vendre au plus offrant. Ceci est connu comme une exécution. Dans le Massachusetts le processus d’éviction prend habituellement 75-90 jours pour terminer.

Le Massachusetts est un état de la théorie de titre. Cela signifie que vos lois hypothécaires sont fondées sur l’idée que le prêteur conserve la propriété jusqu’à ce que les termes du contrat de prêt hypothécaire ont été respectées. La confiance des transferts deed propriété au prêteur pour la durée du contrat.

Massachusetts permet trois formes d’un agent de prêt de prendre possession d’une maison une fois que le prêt est en défaut. Vous pouvez demander une ordonnance du tribunal de saisir des biens, l’emprunteur peut prendre le titre agent de crédit ou l’agent peut accéder à la propriété et de garder la possession d’au moins trois ans.

Massachusetts permet à l’agent de prêt à passer par le processus légal en pleine puissance, mettre une clause dans le contrat de vente. Cette clause permet au prêteur à exclure sur la propriété si les termes du contrat ne sont pas respectées. Le prêteur nomme habituellement un représentant, connu en tant qu’administrateur, pour faire appliquer la clause, si nécessaire.

La puissance de la clause de vente décrit généralement les procédures nécessaires pour mener à bien la fermeture. Dans le cas où cette information ne se trouve pas, Massachusetts a certaines exigences minimales qui doivent être respectées. Le prêteur doit envoyer un avis de vente au bureau du greffier du comté. Doit envoyer le même avis, par courrier recommandé, à l’emprunteur au moins 14 jours avant la vente aux enchères. L’annonce sera également publié dans un journal local au moins une fois par semaine pendant trois semaines consécutives. La première annonce devrait apparaître au moins 21 jours avant la vente aux enchères a lieu. La vente aux enchères aura lieu à la date indiquée dans l’avis et la propriété doit être attribué au plus offrant.

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